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石家庄普通住宅成交802套房价15446元平

发布日期:2021-07-01 18:26   来源:未知   阅读:

  当前的石家庄市场正处于剧变前夕,但剧变仍停留在城市规划和开发层面,仍停留在行政力量部署和督导层面,仍停留在政策出台和执行层面,在具体项目上尚未看到变化,市场交易也维持稳定。2021年上半年即将结束,房企和项目面临着严峻的销售任务考验,其供应意愿较为活跃,当周1个项目开盘销售,3个项目加推新房源,www.hlj8o.cn,尽管从供求规模来看,较此前一周有所下降,但市场上的焦点项目不断涌现。其中,北二环以地铁万科蓝湾项目为代表,因其展示面相对完善,在上半年销售任务“大限”前开放售楼处和样板间,并在认筹两天后封筹,封筹一天后开盘销售,延续此前万科项目的营销节奏。但东南二环的福美万科四季项目则因项目当前展示面不完善,在动员外部渠道参与销售的基础上,实施定金锁定房号,跳过认筹直接缴纳购房首付款实现去化成交。两个项目均面向首置刚需和首次改善需求,去化效果高出市场平均水平,尽管与理想乐观状态有差距,但基本兑现预期。此外,中海汇德里项目在无售楼处情况下认筹,并在第27周开盘销售。总之,在销售任务“大限”面前,尽管市场整体表现略显平淡,但房企和项目均有所表现,为销售业绩奠定了一定基础。然而,前述剧变对项目规划和营销产生了巨大影响,可能导致下半年到第四季度,市场局部可能出现断供情况,部分房企可能面临项目结构对销售去化的冲击。全年的焦点地块,如原石钢地块,原华药地块,原棉一、棉二厂区地块和原信工学院南校区地块均面临规划调整可能性,供应时间待定,上半年虽然过去,但房企和项目在全年表现仍存在巨大变数。